1969〜1979年築, 専有面積35.36㎡〜55.36㎡の平均販売価格
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ファミリーテラス桜台
東京都練馬区桜台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩4分
1974年築 / 2階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,321万円
51.2万円/㎡
1,675
2,105
2,536
2,966
AI査定結果
推定相場価格
2,321万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,105万円〜2,536万円
46.4万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月5日
ファミリーテラス桜台
1,900万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 45.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,900万円 | 41.9万円 | 2階 | 45.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,380万円 | 30.4万円 | 1階 | 45.33㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/01/24 | 1,380万円 | 30.4万円 | 2階 | 45.33㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,050万円 | 45.2万円 | 1階 | 45.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,150万円 | 32.2万円 | 1階 | 35.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅4分 | 1,900万円 | 41.9万円 | 45.36㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/16 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.88㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/04 | 西武ルミエール武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 1,890万円 | 40.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,698万円 | 43.0万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 武蔵野サンハイツ 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,498万円 | 43.2万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/01 | エスカイア武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,580万円 | 42.3万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/14 | 武蔵関サンハイツパートII 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,280万円 | 36.5万円 | 35.1㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/19 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/27 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,280万円 | 48.5万円 | 47.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/13 | グリーンマンション 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,230万円 | 35.7万円 | 34.43㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第二岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/09/24 | 第2岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅8分 | 1,399万円 | 38.4万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/14 | 伊藤マンション 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅5分 | 1,890万円 | 49.7万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | SRC |
| 2024/01/03 | 石神井マンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高野台コーポ 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅13分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.26㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/11 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.63㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/01 | サングリーン赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,380万円 | 35.6万円 | 38.81㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/06 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 1,390万円 | 31.5万円 | 44.19㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 1,680万円 | 45.6万円 | 36.82㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/16 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,880万円 | 45.4万円 | 41.41㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 35戸 | SRC |
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